ライオンズマンション覚王山

  • 愛知県名古屋市千種区菊坂町二丁目

  • 名古屋市営東山線 / 覚王山駅 徒歩4分

  • 1978年築 / 6階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

45.1
フェア

推定相場価格より4.1%割高

販価
1,998万円
33.7万円/㎡
相場
1,918万円
32.4万円/㎡
1,430
1,756
2,081
2,407
AI査定結果
推定相場価格
1,918万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,756万円〜2,081万円
29.6万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズマンション覚王山
1,998万円（33.7万円/㎡）/ 3階 / 59.21㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は31.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/141,998万円33.7万円3階 59.21㎡ 2LDK南東
2025/12/092,098万円29.9万円6階 70.17㎡ 2LDK南東
2025/12/022,198万円31.3万円6階 70.17㎡ 2LDK南東
2025/11/221,898万円27.9万円2階 68.02㎡ 3LDK南
2025/11/102,095万円35.4万円3階 59.21㎡ 2LDK南東
2025/10/171,998万円29.4万円2階 68.02㎡ 3LDK南東
2025/10/172,298万円32.7万円6階 70.17㎡ 2LDK南
2025/10/112,155万円36.4万円3階 59.21㎡ 2LDK南東
2025/08/262,098万円30.8万円2階 68.02㎡ 3LDK南
2025/07/252,198万円32.3万円2階 68.02㎡ 3LDK南東
2025/06/142,398万円34.2万円6階 70.17㎡ 2LDK南東
2024/07/211,780万円25.4万円6階 70.17㎡ 3LDK南東
2024/03/271,980万円35.0万円2階 56.63㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は29.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/14
ライオンズマンション覚王山
名古屋市千種区菊坂町二丁目
覚王山駅4分 1,998万円33.7万円59.21㎡2LDK3階 / 6階建 南東1978年27戸RC
2025/10/17プラザフェニックス村松苑
名古屋市千種区今池一丁目
千種駅2分 2,580万円38.9万円66.34㎡2LDK7階 / 11階建 南1980年24戸SRC
2025/11/25都ハイツ
名古屋市千種区豊年町
今池駅7分 1,590万円28.1万円56.63㎡2LDK5階 / 12階建 南西1974年50戸SRC
2025/11/04トーカンマンション千種
名古屋市千種区内山三丁目
千種駅1分 2,590万円37.9万円68.25㎡3LDK6階 / 10階建 北1979年73戸SRC
2025/07/02今池アイリス
名古屋市千種区神田町
今池駅8分 1,790万円32.3万円55.5㎡1LDK10階 / 13階建 南1973年72戸SRC
2023/12/26丸美タウンマンション今池
名古屋市千種区今池三丁目
今池駅4分 1,199万円26.7万円44.9㎡2DK4階 / 7階建 -1977年38戸RC
2025/10/17サンマンション千種公園D棟
名古屋市千種区若水二丁目
池下駅13分 1,980万円27.7万円71.55㎡3LDK3階 / 7階建 南1981年41戸SRC
2025/12/15サンマンション千種公園E棟
名古屋市千種区若水二丁目
池下駅14分 1,930万円27.0万円71.55㎡3LDK3階 / 7階建 南1981年53戸SRC
2025/07/08春岡ハイツ
名古屋市千種区今池五丁目
今池駅8分 1,400万円26.1万円53.71㎡1R1階 / 8階建 -1973年1戸SRC
2023/11/03ジャルダン池下
名古屋市千種区池下一丁目
池下駅3分 1,899万円28.1万円67.57㎡3LDK5階 / 9階建 南1977年15戸RC
2023/12/08丸美シティマンション大久手
名古屋市千種区千種通六丁目
吹上駅2分 1,200万円25.4万円47.25㎡1LDK2階 / 8階建 東1976年23戸SRC
2024/11/05向陽苑
名古屋市千種区向陽一丁目
池下駅6分 1,299万円28.5万円45.5㎡1LDK3階 / 11階建 北東1974年54戸RC
2025/10/14ラポールニュー池下
名古屋市千種区春岡一丁目
池下駅3分 2,099万円32.9万円63.86㎡2LDK10階 / 11階建 南1979年54戸SRC
2025/09/12グリーンコーポ茶屋ケ坂
名古屋市千種区茶屋坂通二丁目
茶屋ケ坂駅2分 2,199万円29.8万円73.73㎡3LDK2階 / 15階建 南1979年48戸SRC
2025/11/25一光ハイツ千代田橋
名古屋市千種区千代田橋二丁目
茶屋ケ坂駅14分 1,890万円26.1万円72.3㎡3LDK5階 / 12階建 南1981年48戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で20.1%上昇、名古屋市千種区では1.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は名古屋市千種区の平均と比較して0.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
25.5万円/㎡
前年比+20.1%
名古屋市千種区
34.0万円/㎡
前年比-1.5%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション覚王山
所在地愛知県名古屋市千種区菊坂町二丁目
交通名古屋市営東山線覚王山駅徒歩4分
築年月1978年
階数6階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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